Il notaio

Il notaio Antonio Favaloro è a Paese (TV) dal 1999.

Diplomato al Liceo Scientifico "Da Vinci" di Treviso, ha conseguito la laurea in giurisprudenza presso l'Università di Padova con tesi sulla responsabilità precontrattuale.

Già delegato sindacale di Federnotai Triveneto, attualmente è membro del Consiglio Distrettuale Notarile di Treviso, membro supplente del Comitato Consultivo Tecnico della Direzione Provinciale di Treviso dell'Agenzia delle Entrate e componente della Commissione di lavoro per l'Informatica del Consiglio Nazionale del Notariato.

Quali sono le funzioni ed i compiti di un notaio?

Esistono molti, troppi luoghi comuni sui notai e tantissime leggende.

Forse potrebbe essere il caso di provare a sfatarne qualcuno:

 - i notai esistono solo in Italia: non è vero, i notai esistono in moltissimi paesi del mondo. La figura del notaio esiste ad esempio in Francia, Belgio, Paesi Bassi, Germania, Spagna, Austria, Svizzera, Russia, Cina e generalmente in tutti gli Stati in cui vige il sistema di c.d. "civil law", con funzioni spesso identiche o almeno paritetiche. Oggi poi esistono particolari piattaforme (come EUFides) che permettono di acquistare un immobile in Francia e Belgio avvalendosi direttamente di un notaio italiano

 - i notai negli Stati Uniti d'America costano pochissimo: è vero, ma non sono notai; il "public notary" è un mero certificatore, perchè il sistema giuridico statunitense demanda le funzioni e le competenze notarili agli avvocati ed alle assicurazioni, che invece non sono per niente economici. E' vero che può bastare un semplice fax per comprare casa, ma non è passato molto tempo da quando che qualcuno ha acquistato l'Empire State Building di New York senza che il legittimo proprietario lo sapesse! (vedi: qui)

 - avvocati e notai possono svolgere le stesse funzioni perchè sono entrambi laueati in giurisprudenza: anche un allergologo ed un cardiochirurgo sono entrambi laureati in medicina, ma non consiglierei mai un'operazione di by pass coronarico eseguita dal primo ...

 - il notaio si limita a firmare il contratto: le competenze specifiche del notaio permettono di analizzare ogni problematica contrattuale, urbanistica, catastale, fiscale; non sempre può essere sufficiente navigare in internet per sapersi districare nella giungla di leggi, agevolazioni, diritti e sanzioni: un colloquio preventivo con un notaio può essere il primo passo per trovare la soluzione migliore ed essere pienamente consapevoli delle conseguenze della propria firma

 - ma per donare la casa a mio figlio non serve il notaio: invece è proprio il caso sapere cos'è la riduzione della donazione o la sua revocazione, valutare la collazione e l'imputazione, considerare l'eventuale riversibilità, poi c'è il problema dell'usufrutto e dell'I.M.U. e la futurissima successione con la divisione dei beni ereditari, ma se c'è anche il testamento o il coniuge con il diritto di abitazione, e magari proprio quel coniuge è pure straniero ...